Pojmovnik

Kratkoročno iznajmljivanje

Kratkoročno iznajmljivanje znači da se stan, kuća ili drugi smještaj uz naknadu daje različitim gostima na kratke boravke. Pojam opisuje način korištenja, ali nije jedinstvena zakonska kategorija.

Ukratko

Kod kratkoročnog iznajmljivanja smještaj se gostima obično daje na dane ili sedmice. Za pravnu klasifikaciju nije odlučujuće samo to da li se koristi platforma, već kako je korištenje stvarno organizovano.

Važni su naročito poslovni model, ponuđene dodatne usluge, namjena i građevinskopravna upotreba, ugovorni odnosi te eventualni propisi o obrtu i pokrajinskom pravu. § 111 GewO navodi smještaj gostiju kao ugostiteljsku djelatnost. § 1 stav 2 MRG sadrži izuzetke i razgraničenja koja zavise od konkretnog modela.

Kratkoročno iznajmljivanje nije automatski Freizeitwohnsitz prema pokrajinskom pravu. Pojam Freizeitwohnsitz proizlazi iz mjerodavnih pokrajinskih pravila i mora se odvojeno procijeniti od turističkog iznajmljivanja. Pregled kuća za odmor i iznajmljivanja i pojam kuća za odmor objašnjavaju ovo razgraničenje.